Page 931 - 威海市科技创新政策词典

（二）明确新产业、新业态用地类型。国家支持发展的新产业、

新业态建设项目，属于产品加工制造、高端装备修理的项目，可按

工业用途落实用地；属于研发设计、勘察、检验检测、技术推广、

环境评估与监测的项目，可按科教用途落实用地；属于水资源循环

利用与节水、新能源发电运营维护、环境保护及污染治理中的排水、

供电及污水、废物收集、贮存、利用、处理以及通信设施的项目，

可按公用设施用途落实用地；属于下一代信息网络产业（通信设施

除外）、新型信息技术服务、电子商务服务等经营服务项目，可按

商服用途落实用地。新业态项目土地用途不明确的，可经县级以上

城乡规划部门会同国土资源等相关部门论证，在现有国家城市用地

分类的基础上制定地方标准予以明确，向社会公开后实施。

（三）运用多种方式供应新产业用地。新产业项目用地符合《划

拨用地目录》的，可以划拨供应。鼓励以租赁等多种方式向中小企

业供应土地。积极推行先租后让、租让结合供应方式。出让土地依

法需以招标拍卖挂牌方式供应的，在公平、公正、不排除多个市场

主体竞争的前提下，可将投资和产业主管部门提出的产业类型、生

产技术、产业标准、产品品质要求作为土地供应前置条件；以先租

后让等方式供应土地涉及招标拍卖挂牌的，招标拍卖挂牌程序也可

在租赁供应时实施，租赁期满符合条件的可转为出让土地。

（四）采取差别化用地政策支持新业态发展。光伏、风力发电

等项目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的，对不占压土地、

不改变地表形态的用地部分，可按原地类认定，不改变土地用途，

在年度土地变更调查时作出标注，用地允许以租赁等方式取得，双

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