Page 934 - 威海市科技创新政策词典

品服务项目及公共服务项目。引导生产性服务业在中心城市、制造

业集中区域集聚发展。国家在重大产业关键共性技术、装备和标准

研发攻关及技术改造基建专项、工业转型升级等资金安排上，对各

类开发区、产业集聚区中的重点企业予以支持。

（十一）有效保障中小企业发展空间。鼓励开发区、产业集聚

区规划建设多层工业厂房、国家大学科技园、科技企业孵化器，供

中小企业进行生产、研发、设计、经营多功能复合利用。标准厂房

用地按工业用途管理，国家大学科技园、科技企业孵化器实行只租

不售、租金管制、租户审核、转让限制的，其用地可按科教用途管

理。创办三年内租用经营场所的小型微型企业，投资项目属于新产

业、新业态的，可给予一定比例的租金补贴。鼓励地方出台支持政

策，在规划许可的前提下，积极盘活商业用房、工业厂房、企业库

房、物流设施和家庭住所、租赁房等资源，为创业者提供低成本办

公场所和居住条件。

（十二）引导土地用途兼容复合利用。城乡规划主管部门在符

合控制性详细规划的前提下，按照用途相近、功能兼容、互无干扰、

基础设施共享的原则，会同发展改革、国土资源主管部门，根据当

地实际，研究制定有助于新产业、新业态发展的兼容性地类和相关

控制指标。经市、县国土资源会同城乡规划等部门充分论证，新产

业工业项目用地，生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占

项目总建筑面积比例不超过 15%的，可仍按工业用途管理。科教用

地可兼容研发与中试、科技服务设施与项目及生活性服务设施，兼

容设施建筑面积比例不得超过项目总建筑面积的 15%，兼容用途的

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